Manutenção Hidráulica Residencial
Se engana quem pensa que a rede hidráulica de uma residência não necessita de manutenção. Por mais preciso que seja o projeto hidráulico, ainda assim irá demandar atenção especial em sua manutenção e cuidado.
A média de tempo entre a instalação e a primeira manutenção geral é de 10 anos. No entanto, caso a instalação hidráulica não tenha sido planejada, ser muito antiga ou ter sofrido diversas modificações, é preciso que o tempo de manutenção seja encurtado.
Essa atitude é a única que pode garantir maior segurança à residência, e deve seguir todas as técnicas e regulamentos vigentes da Normas brasileira.
Para realizar esse tipo de manutenção pé necessário utilizar de todas tecnologias e procedimentos necessários para realizar os testes de capacidade, funcionamento e eficiência da rede hidráulica, buscando identificar possíveis vazamentos e perda de pressão.
Como falamos inicialmente, a manutenção é necessária para evitar os principais agravos hidráulicos existentes. As pequenas falhas e problemas com o tempo podem se tornar grandes infiltrações e representar um gasto gigantes com reparo e conserto.
Por esse motivo, é preciso conhecer os 3 principais tipos de manutenção existentes para entender qual é a manutenção mais indicada para as situações.
1. Preventiva
Para prevenir falhas, problemas, vazamentos e qualquer outra questão que possa causar um dano futuro, a manutenção preventiva é a mais indicada. Nesse tipo de manutenção não existe nenhum problema aparente, e seu intuito é buscar possíveis sinais que possam se tornar um problema futuro.
Por exemplo, na preventiva é o momento de localizar qualquer peça que precise de reparo e equipamentos antigos que podem ser substituídos por outros mais novos e modernos. Além disso, é o momento de rever o projeto hidráulico na tentativa de identificar pontos de perigo ou que foram negligenciados no momento da instalação.
A manutenção preventiva pode ser realizada 1 vez ao ano.
2. Preditiva
Preditiva significa predizer algo. Portanto, nada mais é do que realizar uma manutenção apra prever os problemas que podem aparecer. Ela é muito utilizada em instalações hidráulicas automatizadas.
Nesse caso, são realizados testes e equipamentos tecnológicos para predizer possíveis erros e tragédias que podem acontecer. Por exemplo, realizar testes de pressão ou verificar o funcionamento do aquecedor a gás. Isso garante prever possíveis falhas que possam acontecer.
3. Corretiva
Por fim, a manutenção corretiva, como seu nome já indica é a manutenção que busca reparar e corrigir os problemas existentes, muitas vezes relacionados a ação do tempo. Nessas horas é necessário pôr em prática tudo que foi ensinado em nosso tópico sobre reparo de tubos e conexões, além de avaliar outros pontos do sistema hidráulico que possam estar comprometidos.
Este artigo pertence ao Curso Encanador Residencial
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Muito bom o curso