Importância e Etapas da Viabilidade Financeira

Viabilidade financeira é o processo de identificar o desembolso geral do investimento, determinar a taxa de retorno esperada e avaliar o projeto financeiramente.

A viabilidade financeira é crucial para qualquer organização, pois:

• Influencia o crescimento da empresa no longo prazo
• Afeta o risco da empresa em consideração
• Envolve grande quantidade de fundos geralmente

Uma decisão errada em relação ao investimento de grandes somas de recursos pode ser fatal para uma empresa existente. Uma análise cuidadosa das saídas e entradas de caixa é essencial antes de aplicar qualquer técnica de orçamento de capital.

O orçamento de capital é o processo de identificar, avaliar e selecionar um projeto que requer grandes somas de recursos e gera benefícios de longo prazo no futuro.

As várias etapas envolvidas na análise financeira são:

• Estimativa do custo do projeto: Existem vários componentes do custo do projeto. Consiste principalmente em dois tipos de custos, investimento fixo e capital de giro. O custo do projeto inclui todos os custos incorridos antes do comissionamento da produção comercial (projetos de fabricação) ou das operações (projetos de serviços).
• Estimativa dos fluxos de caixa do projeto: Esta estimativa envolve todos os fluxos de caixa do projeto e o ciclo de vida do projeto. Inclui os investimentos iniciais, fluxos de caixa gerados durante as operações e no término de um projeto.
• Estimativa da taxa de retorno esperada: Para financiar um projeto, existem muitas fontes de recursos. Após uma avaliação cuidadosa, projetamos a estrutura de capital ideal para a empresa. O retorno esperado do projeto inclui dois componentes, componente livre de risco (custo médio ponderado de capital geralmente) e componente de risco (prêmio de risco devido aos investimentos).
• Aplicação da regra de decisão: A última etapa da análise financeira é a aplicação de diversas ferramentas para verificar a viabilidade financeira de um projeto. Técnicas de orçamento de capital são aplicadas para verificar a lucratividade e os retornos esperados do projeto.

Componentes do custo do projeto e sua estimativa 

Desenvolvimento de terrenos e sítios:

• Preço de compra do terreno
• Encargos legais e de registro
• Nivelamento de terreno
• Colocação de estradas internas e de acesso
• Muro/vedação de terreno
• Portões e escritório do site
• Poço tubular e eletrificação para implementação do projeto
• Quaisquer outras despesas de natureza semelhante
• Custo de construção
• Galpão de produção
• Casa de caldeira
• Sala do transformador / sala do gerador
• Workshop
• Laboratório etc.