Escolher e selecionar um local de fábrica com razão é uma tarefa difícil para os empreendedores, especialmente para iniciantes. Uma localização correta da planta é uma decisão de "fazer ou quebrar" do ponto de vista de um proprietário.
A localização do negócio é o fator mais importante que influencia o sucesso ou fracasso. Trata-se de uma decisão de longo prazo que deve levar em consideração não apenas os requisitos atuais da organização, mas também os planos futuros de expansão. Escolher uma localização de fábrica inadequada pode ser muito difícil e caro de corrigir.
A localização de uma planta tem influência no layout de máquinas e equipamentos, bem como no processo de produção. Não há local ideal para todas as empresas ou mesmo para uma empresa o tempo todo. A escolha do local depende de vários fatores importantes. É influenciada pelo tipo de produtos que estão sendo fabricados, os custos de produção e distribuição.
Um bom plano de negócios deve ser a base do processo de seleção de locais, detalhando fatos incluindo os bens que a planta produzirá, o número de bens que a planta produzirá, cinco anos de planejamento de produção, expectativas futuras de crescimento.
O objetivo de um plano de localização é descobrir a localização ideal ou melhor para a planta em particular. Tal localização não só resulta no menor custo por unidade, mas também facilita o crescimento ordenado da empresa. Com tudo que você aprendeu aqui e no capítulo anterior, está na hora de você ter um checklist padrão para a a prática de trabalho.
1. Disponibilidade de Matérias-Primas
As matérias-primas são os componentes básicos dos produtos acabados. Esta é uma das considerações mais importantes ao selecionar um local de fábrica.
Se as matérias-primas necessárias são itens perecíveis, então você deve tender a localizar a planta mais perto da fonte da matéria-prima. De outra forma, também reduz o custo de transporte que afeta enormemente o custo da produção.
2. Proximidade com o Mercado
Todo produto acabado precisa ir ao mercado para consumo do consumidor. Aqui também a sobrecarga de transporte aumenta o custo do produto acabado.
Caso você esteja iniciando uma planta totalmente orientada à exportação, a disponibilidade de instalações de processamento ganha importância na decisão da localização da indústria. Zonas de Promoção de Exportação (EPZ) são esses exemplos.
3. Instalações de Infraestrutura
Isso é importante tendo em vista que todos os serviços de suporte necessários para o sucesso da operação da usina. A disponibilidade de instalações de comunicação também é uma parte importante da infraestrutura.
A infraestrutura vibrante existente nas proximidades é muito mais preferida do que a infraestrutura baseada em necessidade que é desenvolvida após o comissionamento da fábrica.
4. Política governamental
O Governo oferece diversos incentivos, concessões, feriados fiscais por alguns anos, fornecimento de energia mais barato, galpão de fábrica etc., para atrair os empreendedores para áreas menos desenvolvidas e atrasadas. Neste cenário, você deve priorizar esse fator na seleção de um local de fábrica.
Os vizinhos desempenham o papel às vezes vital na obtenção de licenças de diferentes autoridades. Se você está estabelecendo a fábrica perto de uma área doméstica, então as autoridades podem pedir que você receba um "Sem Objeção" dos vizinhos.
6. Disponibilidade de Mão-de-obra
A disponibilidade local de mão-de-obra qualificada e semiqualificada aumentará o funcionamento eficiente da planta. Além disso, você deve estudar as relações de trabalho através de taxas de rotatividade, absenteísmo e vivacidade do sindicalismo em uma determinada área.
7. Disponibilidade de utilitários
Serviços públicos como eletricidade, recursos hídricos etc. desempenham um papel importante em quase todas as operações de fábrica. A potência estável e ininterrupta é uma magnitude necessária, sem flutuações na tensão e a frequência é importante para o sucesso da operação da usina.
8. Leis locais, regulamentos e tributação
Você deve verificar antes das leis relacionadas ao conselho de controle de poluição. Em produtos alimentícios, você deve verificar os regulamentos do FPO. No caso da indústria madeireira, você deve manter a distância da silvicultura. A tributação também é um fator importante, assim como o Estado.
Em alguns produtos de consumo altamente competitivos, o alto quantum pode vir a ser o fator negativo, enquanto o alívio pode se tornar o fator decisivo final para alguma outra indústria.
Hoje em dia, há muita conscientização para a manutenção do equilíbrio ecológico natural. Quanto ao efeito da poluição do tipo específico de plantas, devem ser cumpridas obrigações sociais.
A natureza do site selecionado deve, preferencialmente, ter algumas vantagens para atender a esses requisitos. Você deve ter cuidado com o descarte de efluentes, nos casos necessários.
10. Distância de a residência
Sim, é importante. Em uma operação de fábrica em pequena escala, um empreendedor desempenha um papel vital. Você não deve selecionar um lugar que tenha distância adequada de a própria residência
Se você está lidando com um produto inovador e a planta está em uma zona industrial, então você pode enfrentar a concorrência na automação de fabricação de outras empresas.
12. Incentivos, custos da terra. Subsídios para áreas retrógradas
Em alguns casos, o Governo oferece diversos incentivos, concessões, feriados fiscais, terras mais baratas, fornecimento de energia assegurado e mais barato, concessões de preços para compras departamentais (estatais), etc. para tornar as áreas atrasadas também propícias para a criação de indústrias. Você deve levar em consideração essas questões na seleção de um local de fábrica.
As condições climáticas afetam tanto as pessoas quanto a atividade fabril. Além disso, certas indústrias requerem um tipo específico de condições climáticas para produzir os produtos. Por exemplo, as indústrias de juta e fabricação têxtil exigem alta umidade.
A estabilidade do ambiente político é essencial para o crescimento industrial. Constrói confiança e instabilidade política causa falta de confiança entre os potenciais e atuais empreendedores para se aventurar na indústria que está repleta de riscos.
Assim, o local mais vantajoso é aquele em que o custo de recolher material e fabricá-lo mais o custo de distribuição do produto acabado para os clientes será mínimo. A escolha de um local ideal requer um equilíbrio criterioso de todos esses fatores.